<span style="font-weight: bold;">EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – APTO GASTRONOMÍA</span><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Av. Díaz Vélez esquina Hidalgo, en una zona de fuerte crecimiento residencial y comercial, con gran circulación peatonal y vehicular y cercanía a la Universidad Maimónides.</span></div><div><br></div><div>El local se destaca por su excelente exposición, desarrollado sobre una esquina estratégica con aproximadamente 17 metros de frente lineal, ochava de 6 metros y doble altura, otorgándole una gran presencia comercial y visibilidad desde ambas calles.</div><div><br></div><div>Superficie total aproximada: 186,85 m², distribuida en tres plantas:</div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Baja: 100,50 m²</span></div><div>Entrepiso: 66 m²</div><div>Subsuelo: 20,35 m²</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div>• Local en esquina</div><div>• 17 metros de frente lineal</div><div>• Ochava de 6 metros</div><div>• Doble altura</div><div>• Apto gastronomía</div><div>• Excelente visibilidad</div><div>• Alto tránsito peatonal y vehicular</div><div>• Entorno comercial consolidado y rodeado de primeras marcas</div><div><br></div><div>Una ubicación con excelente exposición sobre Av. Díaz Vélez y gran potencial para propuestas comerciales que requieran presencia y visibilidad.</div><div><br></div>

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