<p><span style="font-weight: bold;">Local en Alquiler – Plaza San Martín | Apto Gastronomía | Alto Tránsito</span></p><p>Local comercial en alquiler ubicado sobre la calle Maipú, casi esquina Marcelo T. de Alvear, a metros de Av. Córdoba, Florida y Plaza San Martín.<div><br></div><div>Emplazado en una de las zonas más transitadas del microcentro, con gran circulación peatonal durante todo el día y una fuerte presencia turística, rodeado de hoteles de categoría internacional (4 y 5 estrellas), oficinas y puntos de interés clave de la ciudad.</div><div><br></div><div>El local se desarrolla en dos niveles:</div><div><br></div><div>Planta Baja: 31 m²</div><div>Subsuelo: 39,36 m²</div><div><br></div><div>Cuenta con 3,45 metros de frente vidriado, con excelente visibilidad, compuesto por paños de vidrio laminado tipo Blindex y doble puerta de acceso. Posee cortina metálica motorizada, también operable de forma manual.</div><div><br></div><div>En planta baja presenta una altura interna de 3 metros, con buena espacialidad y aprovechamiento comercial.</div><div>El subsuelo se vincula mediante cómoda escalera interna y dispone de:</div><div><br></div><div>Baño completo (inodoro, lavatorio y ducha)</div><div>Oficina privada con caja de seguridad</div><div><br></div><div>El inmueble se encuentra en muy buen estado general, equipado con:</div><div><br></div><div>Aire acondicionado por splits</div><div>Agua caliente por termotanque central</div><div>Servicio de gas</div><div><br></div><div>Ideal para múltiples rubros, especialmente orientado a actividades vinculadas al turismo, gastronomía liviana, servicios o retail.</div><div><br><br></div></p>

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